Two or more storey

104 Rue Berrouard, Québec (Beauport) G1B 1M7

$442,500 CAD

MLS: 24524789

Listing agent

Yanick Bélanger Residential Real Estate Broker 5817018926 4383875743 info@yanickbelanger.ca

Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2 Bathrooms
Powder rooms
0
Rooms
11 Rooms
Year built
2024
Living area
NA
Lot area
2,156 sq ft (200.30 m²)
Building type
Semi-detached
Building dimensions
N/A
Lot dimensions
0.00 x 0.00 meters
0 x 0 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Construite en 2024 encore GARANTIE jusqu'en 2029 et certifié NOVOCLIMAT.

Cette superbe propriété jumelée au style contemporain saura vous séduire par son architecture moderne, ses espaces lumineux et son aménagement pensé pour répondre aux besoins de la vie familiale. Située dans le secteur recherché de Sainte-Thérèse-de-Lisieux, à Beauport, elle offre un environnement résidentiel agréable, tout en permettant de profiter des nombreux services et commodités de Québec.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa façade au design actuel, mariant harmonieusement les tons clairs, les accents de bois et les éléments foncés. À l'intérieur, découvrez une aire de vie accueillante où le salon et la salle à manger se côtoient dans un espace ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.

La cuisine propose un aménagement fonctionnel avec ses nombreuses armoires aux finis contrastants, ses comptoirs à effet marbré, son dosseret en céramique et sa hotte de cuisinière en acier inoxydable. Un espace idéal pour préparer les repas du quotidien tout en profitant d'un environnement moderne et convivial.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La salle de bains se distingue par son aménagement soigné, comprenant une baignoire indépendante de la douche vitrée, une vanité moderne ainsi que des espaces de rangement pratiques. Des finitions aux teintes neutres contribuent à créer une atmosphère apaisante.

Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y trouverez une quatrième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace de travail à domicile. Une salle familiale supplémentaire permet également d'aménager un coin cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente selon vos besoins.

Côté rangement, la propriété ne manque pas de possibilités grâce à ses espaces de rangement intégrés, dont un garde-manger pratique à proximité de la cuisine et une penderie de bonnes dimensions.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et gazonnée, offrant un espace intéressant pour les activités familiales, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un coin détente. L'entrée en gravier permet également le stationnement de véhicules.

Son emplacement dans le secteur de Beauport constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant concilier tranquillité résidentielle et accessibilité. Écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries et autres services du secteur contribuent à faciliter le quotidien. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre les différents secteurs de Québec.

Une propriété récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant quatre chambres à coucher et des espaces de vie adaptés aux besoins d'aujourd'hui. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une construction CERTIFIÉE NOVOCLIMAT 2025 dans un secteur familial de Beauport!

Building details

Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Vinyl
Window type
Sliding
Roofing
Asphalt shingles

Lot details

Driveway
Asphalt
Landscaping
Fenced
Landscape
Parking
Outdoor
Topography
Sloped
Flat
Zoning
Residential

Features

Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Distinctive features
Street corner
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Public transport
Sewage system
Municipal sewer

Unit rooms

Unit LevelRoomDimensionsFlooring
PRINCIPAL Ground floorHallway4.0x4.0 PFloating floor
PRINCIPAL Ground floorLiving room12.0x11.11 PFloating floor
PRINCIPAL Ground floorDining room12.4x8.10 PFloating floor
PRINCIPAL Ground floorKitchen12.4x10.10 PFloating floor
PRINCIPAL 2nd floorPrimary bedroom12.4x10.4 PFloating floor
PRINCIPAL 2nd floorBedroom8.3x7.10 PFloating floor
PRINCIPAL 2nd floorBedroom8.3x7.10 PFloating floor
PRINCIPAL 2nd floorBathroom8.0x5.0 PCeramic tiles
PRINCIPAL BasementBathroom3.6x4.4 PCeramic tiles
PRINCIPAL BasementBedroom12.10x10.3 PFloating floor
PRINCIPAL BasementFamily room9.1x14.5 PFloating floor

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Tringles de rideaux, chauffe-eau, échangeur d'air

Exclusions

Description not available.

Legal warranty

Sale with legal warranty

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2023

Land
$71,000
Building
$245,000
Total
$316,000

Taxes and expenses

Municipal Taxes 2026
$2,940
School taxes 2026
$227
Total
$3,167

Property photos

104 Rue Berrouard, Québec (Beauport) G1B 1M7 · MLS 24524789

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FOR SALE $442,500 CAD
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24524789
Québec (Beauport)
Residential

104 Rue Berrouard

Québec (Beauport)
Two or more storey
FOR SALE
#24524789
11
Room(s)
4
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
2024
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Semi-detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 2024
Windows
PVC
Window type
Sliding
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 2,156 sq ft (200.30 m²)
Topography
Sloped
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Landscape
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 4.0x4.0 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Living room 12.0x11.11 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Dining room 12.4x8.10 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 12.4x10.10 P Floating floor
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 12.4x10.4 P Floating floor
PRINCIPAL 2nd floor Bedroom 8.3x7.10 P Floating floor
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Distinctive features
Street corner
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Public transport
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Construite en 2024 encore GARANTIE jusqu'en 2029 et certifié NOVOCLIMAT.

Cette superbe propriété jumelée au style contemporain saura vous séduire par son architecture moderne, ses espaces lumineux et son aménagement pensé pour répondre aux besoins de la vie familiale. Située dans le secteur recherché de Sainte-Thérèse-de-Lisieux, à Beauport, elle offre un environnement résidentiel agréable, tout en permettant de profiter des nombreux services et commodités de Québec.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa façade au design actuel, mariant harmonieusement les tons clairs, les accents de bois et les éléments foncés. À l'intérieur, découvrez une aire de vie accueillante où le salon et la salle à manger se côtoient dans un espace ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.

La cuisine propose un aménagement fonctionnel avec ses nombreuses armoires aux finis contrastants, ses comptoirs à effet marbré, son dosseret en céramique et sa hotte de cuisinière en acier inoxydable. Un espace idéal pour préparer les repas du quotidien tout en profitant d'un environnement moderne et convivial.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La salle de bains se distingue par son aménagement soigné, comprenant une baignoire indépendante de la douche vitrée, une vanité moderne ainsi que des espaces de rangement pratiques. Des finitions aux teintes neutres contribuent à créer une atmosphère apaisante.

Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y trouverez une quatrième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace de travail à domicile. Une salle familiale supplémentaire permet également d'aménager un coin cinéma, une salle de jeux ou un espace de détente selon vos besoins.

Côté rangement, la propriété ne manque pas de possibilités grâce à ses espaces de rangement intégrés, dont un garde-manger pratique à proximité de la cuisine et une penderie de bonnes dimensions.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et gazonnée, offrant un espace intéressant pour les activités familiales, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un coin détente. L'entrée en gravier permet également le stationnement de véhicules.

Son emplacement dans le secteur de Beauport constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant concilier tranquillité résidentielle et accessibilité. Écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries et autres services du secteur contribuent à faciliter le quotidien. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre les différents secteurs de Québec.

Une propriété récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant quatre chambres à coucher et des espaces de vie adaptés aux besoins d'aujourd'hui. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une construction CERTIFIÉE NOVOCLIMAT 2025 dans un secteur familial de Beauport!
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Tringles de rideaux, chauffe-eau, échangeur d'air

Exclusions Description not available.
Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2023 $ 245,000
Lot assessment 2023 $ 71,000
Total $ 316,000
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2026 $ 2,940
Taxes scolaires 2026 $ 227
Total $ 3,167

Listing agent

Yanick Bélanger
Yanick Bélanger
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