Name: 1367 1371 Rue St-Édouard
SKU: 20788319
Price: 729622 CAD
Availability: InStock

L'Ancienne-Lorette

Multi-familiale (2 à 5 logements)

1367 1371 Rue St-Édouard

L'Ancienne-Lorette

Triplex

À VENDRE

#20788319

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1956

Année

Triplex situé à L'Ancienne-Lorette, secteur recherché près de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avec bon potentiel locatif. Les 3 logements seront disponibles à l'acheteur. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations majeures : drain français, entrée d'eau, plomberie, électricité, toiture, fenêtres et logements (voir ANNEXE X). Rez-de-chaussée avec plafonds plus hauts que le standard. Accès indépendant au sous-sol desservant les rangements des locataires, le bureau et l'espace du propriétaire. Cour intime, remise 14x16(porte de garage) et terrasse avec gazebo. Une belle opportunité à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1956
Dimensions	14.10 x 7.41 mètres 46 x 24 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Garage	Détaché
Revêtements	Aluminium Fibre pressée Vinyle
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 189 pi² (667.90 m²)
Dimensions du terrain	23.16 x 28.83 mètres 76 x 95 pieds
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Patio
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.0x19.0 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	11.4x15.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.4x13.2 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.0x11.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.0x10.6 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.0x14.0 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.0x7.8 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.6x10.0 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	Sous-sol	Salle familiale	10.0x21.0 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Bureau à domicile	12.0x14.0 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	10.6x14.0 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Atelier	10.6x14.0 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Hall d'entrée	6.0x12.0 P	Béton
LOGEMENT	Sous-sol	Autre	5.0x6.0 P	Béton
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	8.8x11.5 P
LOGEMENT	2ième étage	Salon	8.5x11.5 P
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	10.4x11.5 P
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	4.6x8.5 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salle de lavage	4.3x4.8 P

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Proximité	AutreBase de plein air Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Continuation des inclusions ; installation pour borne électrique avec filage.

1369 -- Description du logement (propriétaire occupant) - Logement rénové récemment

Rez-de-chaussée : Le logement du 1369 offre des plafonds de 8,5 pieds procurant espace et luminosité. Il comprend trois chambres, une aire ouverte, une salle de bain et une salle de lavage indépendante avec toilette.

Sous-sol : Il propose une salle familiale (plafonds ±6 pieds), une salle mécanique impeccable et beaucoup de rangement. On y retrouve aussi un bureau avec entrée indépendante, idéal pour professionnel à domicile, avec plafond d'environ 7 pieds.

Cette entrée privée et large facilite l'accès et la descente d'équipement, malgré un escalier plus étroit pour descendre à partir du rez-de-chaussé.

1367 -- Description du logement : (Libre immédiatement)
Le logement du 1367, entièrement rénové en 2026, offre un espace moderne et fonctionnel. Il dispose d'un accès indépendant, assurant une belle autonomie aux occupants.

L'escalier menant au logement est de largeur plus restreinte, toutefois la porte d'entrée est de bonne dimension, facilitant l'accès.

Le logement comprend également une salle de lavage indépendante (voir plan), ajoutant à la praticité du quotidien.

1371 - - (3 1/2 plus grand et visite sur promesse d'achat acceptée)
Le logement du 1371 a été rénové au fil des années depuis sa construction et offre un intérieur lumineux et bien entretenu avec une disposition fonctionnelle des pièces.

La cuisine propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central pratique, idéale pour le quotidien. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur avec sa propre terrasse.

Le salon bénéficie d'une grande fenestration, apportant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, créant un espace de vie agréable.

Immeuble :
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, incluant notamment la plomberie, l'électricité, la toiture, le drain français ainsi que l'entrée d'eau, les logements, fenêtres, toiture, marches extérieurs, et plus assurant un bon entretien général de l'immeuble. L'installation pour une futur borne électrique sur le garage est un plus. (Voir ANNEXE X - travaux et rénovations)

Inclusions #1369 Propriétaires) Réfrigérateur et congélateur du sous-sol. Cuisine: Réfrigérateur, four encastré et plaque de cuisson encastrée. Chauffe-eau, bacs de poubelle et recyclage. Entrée: armoire de rangement. Les luminaires et habillage des fenêtres. Extérieur: gazebo et chauffe terrasse. Salle de bain : Chauffe serviette , support à serviettes (porte de la salle de bain) et miroir. Chambre des enfants: 1 miroir dans chaque chambre. Salon: Support pour télévision. #1367 Réfrigérateur et cuisinière

Exclusions Cuisine : lave-vaisselle, Chambre d'un enfant : Crochets à guitare et lampe au mur. Borne de recharge électrique.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale