Duplex
661 Rue Ardouin, Québec (Beauport) G1C 6B4
$724,022 CAD
MLS: 18077511
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 7 Rooms
- Year built
- 1985
- Living area
- 2,124 sq ft (197.30 m²)
- Lot area
- 6,000 sq ft (557.40 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 0.00 x 0.00 meters
0 x 0 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
**BIENVENUE AU 661, RUE ARDOUIN, À BEAUPORT!**
**UN DUPLEX, UNE FOULE DE POSSIBILITÉS!**
Vous rêvez de devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu locatif? Vous cherchez plutôt un immeuble pour développer votre patrimoine? Ce duplex détaché, construit en 1985 et situé dans le secteur Saint-Michel, mérite toute votre attention!
**DE L'ESPACE POUR VIVRE ET RECEVOIR**
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose une configuration idéale pour la vie de famille : trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle familiale et de nombreux espaces de rangement. Ses pièces généreuses et ses aires de vie conviviales permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour se détendre, recevoir ou télétravailler.
**UN DEUXIÈME LOGEMENT PLEIN D'ATOUTS**
À l'étage, le logement de type 4 ½ comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une aire de vie ouverte. La luminosité, la vue sur la ville et l'accès à la cour par un escalier arrière ajoutent à son attrait. Une configuration intéressante pour la location ou pour un projet multigénérationnel, sous réserve des règles applicables.
**UNE COUR POUR PROFITER DE L'ÉTÉ**
Implantée sur un terrain d'environ 557 m² (près de 6 000 pi²), la propriété offre une cour où arbres matures et haies de cèdres contribuent à l'intimité. Imaginez vos repas dehors, un coin jardin ou un espace détente! Le stationnement généreux facilite aussi le quotidien des occupants et de leurs invités.
**TOUT À PORTÉE DE MAIN**
Le secteur Saint-Michel de Beauport vous rapproche des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels. Les transports en commun et les grands axes routiers simplifient les déplacements. Carrefour Beauport, la chute Montmorency et plusieurs attraits de Québec se trouvent également à distance pratique.
**UN CHOIX QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS**
Avec deux logements, des espaces polyvalents, une cour agréable et un emplacement recherché pour sa proximité des services, le 661, rue Ardouin réunit plusieurs caractéristiques appréciées des propriétaires occupants comme des investisseurs.
**UNE VISITE POURRAIT BIEN DONNER VIE À VOTRE PROCHAIN PROJET IMMOBILIER!**
Building details
- Cupboard
- Wood
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Siding
- Vinyl
- Window type
- Crank handle
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Fenced
- Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Proximity
- Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
661-1 = Tringles, Ilot central, chauffe-eau, thermopompe et accessoires, cabanon, meubles de cuisine extérieur en bois et béton, luminaires, 1 bac de poubelles et 1 de recyclages, Petite piscine de 10 pieds (démontable), Bibliothèque dans la cuisine, tablettes du salon, Lave-vaisselle.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
661-2 : Effet personnel des locataires
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2023
- Land
- $179,000
- Building
- $226,000
- Total
- $405,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,185
- School taxes 2026
- $283
- Total
- $4,468
Property photos
661 Rue Ardouin, Québec (Beauport) G1C 6B4 · MLS 18077511
