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À VENDRE 595 000 $ CAD
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Saint-Lambert-de-Lauzon
Résidentiel
823 Rue des Érables
Saint-Lambert-de-Lauzon
Maison de plain-pied
À VENDRE
#13186235
11
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1 110 pi² (103.10 m²)
2006
Année
Plain-pied 3 000 pi² à 8 mins des ponts. Garage double excavé 20x30 en béton avec atelier séparé. Sous-sol lumineux hors-sol avec 2 salles familiales, table de billard, poêle propane. 2 salles de bains complètes, possibilité de 5 chambres. 2 terrasses fibre de verre sans entretien, cabanon caché sous la terrasse arrière d'environ 10x12 pieds. 2 thermopompes murales (2024), toiture (2019). À proximité des écoles, du parc des Tulipes, des autoroutes 73/20 et des sentiers de motoneige. À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2006
Dimensions 10.39 x 9.17 mètres
34 x 30 pieds Irrégulières
Superficie habitable 1 110 pi² (103.10 m²)
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Guillotine
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 12 747 pi²
(1 184.20 m²)
Dimensions du terrain 32.92 x 24.29 mètres
108 x 80 pieds
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 2.92x3.2 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 6.2x4.62 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 2.74x3.35 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 3.96x3.35 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 4.27x3.66 M Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 3.61x3.61 M Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Addendum
Plus de 3 000 pi² de pur bonheur, à seulement 8 minutes des ponts.

Certaines maisons se visitent. Celle-ci, elle se ressent. Dès les premiers pas dans ce plain-pied lumineux, une évidence s'impose : ici, on ne fait pas que vivre, on s'épanouit. Le rez-de-chaussée déploie ses espaces avec générosité -- un salon baigné de lumière naturelle, une cuisine avec armoires en polyester et îlot central qui invite aux repas en famille, une salle à manger où les soirées s'étirent naturellement. Chaque pièce a été pensée pour le confort, chaque détail parle de soin et d'attention.

Descendez au sous-sol et laissez-vous surprendre. Loin du sous-sol sombre que l'on imagine, celui-ci déborde de lumière grâce à ses grandes fenêtres hors-sol. Deux salles familiales spacieuses, deux chambres confortables, une salle de bains complète, une table de billard qui fait déjà rêver les amis -- et les soirs d'automne, le poêle au propane crée une atmosphère chaleureuse qui donne envie de ne jamais remonter. Avec une possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres au total, chaque famille trouvera ici son espace.

Et puis il y a le garage. Ce garage double excavé 20x30, entièrement en béton, qui n'attend que votre vision pour devenir atelier, studio, espace professionnel ou projet de conversion. Un potentiel rare, presque introuvable à ce prix. Et si votre vision allait encore plus loin? Avec son sous-sol indépendant, ses accès distincts et son espace généreux, cette propriété a tout ce qu'il faut pour imaginer un projet de bigénération -- deux générations sous le même toit, chacune chez soi, ensemble.

Dehors, la vie continue de vous séduire. Deux terrasses en fibre de verre sans entretien vous accueillent selon l'heure et l'humeur. Sur la grande terrasse, le barbecue se branche directement à la bonbonne de propane permanente -- fini les cartouches vides au mauvais moment, place aux grillades sans contrainte du printemps jusqu'à l'automne. Et pour ranger tout ce qui fait le bonheur du plein air, un cabanon discret se cache sous la terrasse en sortant du garage à l'arrière -- intelligent, bien pensé, invisible.

Côté mécanique, tout a été fait : 2 thermopompes murales neuves (2024), toiture refaite (2019), chauffe-eau (2018), poêle au propane (2025), puits artésien avec eau potable confirmée, fosse septique de 5 chambres vidangée à l'été 2025. Vous emménagez, vous profitez -- sans vous soucier de quoi que ce soit.

À seulement 8 minutes des ponts, à proximité des écoles, du parc des Tulipes, des autoroutes 73/20 et des sentiers de motoneige : le meilleur des deux mondes, la tranquillité de la campagne avec toute la commodité de la ville à portée de main.

Cette maison n'attend plus qu'une chose -- vous.
Inclusions Table de billard, habillages des fenêtres, thermopompe et accessoires, poêle au propane, îlot central de la cuisine, meuble de la chambre du sous-sol en bois, bac de recyclage, de composte et de poubelle, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, tablettes et comptoir de l'atelier au sous-sol.

Exclusions Lave-vaisselle.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 316,900
Évaluation terrain 2026 $ 75,200
Grand total $ 392,100
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 3,017
Taxes scolaires 2025 $ 264
Total $ 3,281
Courtier inscripteur
Yanick Belanger
Yanick Bélanger
Courtier immobilier résidentiel
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